Qu’il s’agisse d’une maison d’habitation ou d’un bureau, le
container aménagé est une solution idéale pour faire face au prix de l’immobilier. Ces caissons métalliques sont initialement prévus pour le secteur du transport maritime. La transformation s’opère quand le matériel arrive en milieu ou à la fin de sa vie. Ils sont faciles à déplacer, à moduler et ne coûtent pas cher, leur composition a été étudiée pour être résistant à l’humidité, aux chocs et à la corrosion. Ces containers aménagés peuvent servir de
maison, de
garage,de
restaurant ou encore de
bureau.
Pourquoi opter pour un container aménagé ?
Quelques avantages font de la maison container un bon choix :
Gain de temps
La construction d’une maison ou d’un local de travail prend du temps avec la fondation, le montage des murs pour enfin arriver au toit. Avec le container aménagé : la toiture, le plancher et les murs sont déjà disponibles, ce qui signifie qu’il y aura très peu de gros œuvres à effectuer. Les démarches administratives cependant peuvent prendre plus de temps. Rendre le sol constructible en obtenant les autorisations de la mairie pour la viabilisation du terrain peut prendre des mois voire même des années. Et étude préalable des raccordements (eau, électricité, internet, gaz) est toujours obligatoire.
Écologique
Généralement, les containers aménagés sont des équipements en fin de vie ou au moins en milieu de vie. Les utiliser pour en faire des bureaux ou des habitations permet donc d’éviter le gâchis et de leur donner une nouvelle fonction. Le conteneur est initialement conçu dans des matériaux résistants. Les parois en métal agissent comme les cages Faraday qui isolent les ondes magnétiques et les influences des champs magnétiques. Les ondes électromagnétiques de l’extérieur ne peuvent pas entrer dans le caisson et celles à l’intérieur n’en sortent pas non plus. Ce qui est un léger inconvénient pour les réseaux téléphoniques et le WiFi. En clair, vous aurez du mal à capter avec votre smartphone à l’intérieur, et le réseau Wifi aura du mal à traverser les murs.
Le prix
Un des principaux avantages des containers aménagés est leur prix. La construction d’une maison classique coûte environ 1.500 € le m², un conteneur habitable sera réalisé entre 400 à 700 euros par m². Par rapport à un logement à bâtir, le caisson métallique dispose déjà de murs, de toit et de sol, d’où une économie de budget pouvant aller de 50 à 75 %.
Design original
Avec son côté pratique, le container aménagé amène aussi un design original pour les bureaux ou les habitations. L’apparence sortant du « classique », il est facile de l’adapter à son nouvel environnement sans qu’il soit nécessaire de garder son architecture industrielle. Les modifications sont aussi plus simples : les modules peuvent y être ajoutés ou enlevés en tout temps, et les parois peuvent être recouvertes. Il est possible aussi de personnaliser les formes en découpant les containers. Les containers aménagés sont souvent proposés par les décorateurs pour faire office de locaux de travail ou encore pour l’extension d’une habitation.
Quels sont les types d’aménagement possibles avec le conteneur ?
Quand le container est trop usé ou abimé, il est soit envoyé à la casse, soit recyclé.Il pourra par exemple être aménagé en habitation. C’est une solution intéressante pour les propriétaires qui veulent ajouter une extension à leur résidence principale, mais qui disposent d’un budget assez limité. Le conteneur ainsi deviendra par exemple une chambre ou un coin détente.
Le container aménagé peut aussi faire office de bureau. Les caissons peuvent être assemblés ensemble côte à côte et même superposés. L’extérieur peut avoir tout type de finition comme le bois par exemple pour casser l’image industrielle du conteneur. L’intérieur s’aménage facilement avec un coin pour les toilettes et la douche, la salle de pause, les lieux de réunion avec des escaliers pour circuler facilement. À la différence d’un bureau modulaire classique, celui conçu en container sera plus résistant comme il a été conçu originairement pour passer du temps en mer.
Des restaurants peuvent aussi être aménagés dans un ancien conteneur maritime. Ils sont faciles à transporter et à installer. Ces conteneurs peuvent être plus que des lieux de préparation et de distribution. Ce sont de véritables espaces munis de tables dédiées aux consommateurs auxquels s’ajoutent les accessoires habituels en terrasse comme les parasols.
Un container aménagé peut aussi faire office de garage. Il permet d’ajouter un espace supplémentaire à une habitation sans avoir à beaucoup dépenser pour des travaux d’extension. Le caisson métallique servira à garer les véhicules ou encore à ranger des outils.Comme le conteneur dispose déjà d’une structure, le propriétaire n’aura qu’à effectuer les changements qui lui conviennent : choisir le type de porte, le nombre de places disponibles et toutes autres personnalisations comme la couleur ou le revêtement.
Les anciens conteneurs s’aménagent aussi en bungalows de chantier. Ils serviront à stocker des matériels et des équipements de chantier, ou comme bureau de chantier ou base vie. Les anciens conteneurs maritimes peuvent aussi se transformer en salle de sport ou encore en serre, en ferme, en atelier de travail et même en camping.
Comment choisir le container ?
Les conteneurs aménagés sont les caissons arrivés en fin de vie, encore connus sous le nom de containers « dernier voyage ». Ils sont plus intéressants côté prix. Un conteneur neuf coûte environ 2900 € hors taxe pour les 20 pieds et plus de 4200 € pour les modèles de 40 pieds. Un caisson d’occasion de 20 pieds par contre se vend à partir de 1800€ HT et les 40 pieds à partir de 2400€ HT.
Choisir le bon container signifie aussi opter pour un revêtement adéquat. L’acier qui compose le caisson s’oxyde naturellement et lui donne une teinte orange. Et cette particularité est utilisée par les décorateurs ou les constructeurs pour donner une touche esthétique au conteneur. Les acheteurs qui ne sont pas adeptes du style métal brut peuvent repeindre les parois ou les recouvrir de panneaux avec d’autres matériaux : bois ou PVC et même du métal.
Le choix du container se base enfin sur sa taille en fonction du projet en vue. Les containers standards sont soit de 20 pieds (environ 6 m de long), soit de 40 pieds (environ 12m).
Après avoir défini le type de container qui convient, trouver le vendeur sera facile : soit sur internet sur les différentes plateformes de vente, soit auprès des points de vente physiques pour limiter les frais de livraison.
Faut-il un permis de construire pour un container aménagé ?
Le permis de construire est nécessaire pour construire avec des containers aménagés. Avant l’installation de la nouvelle construction, une vérification auprès du plan local d’urbanisme est conseillée. Mais quel que soit le type de terrain choisi, une déclaration doit être effectuée auprès de la mairie. Si le container a une surface de plancher de plus de 5m² mais inférieure ou égale à 20m², dans ce cas, la déclaration est nécessaire. Si le container dispose d’un plancher de plus de 20 m², alors le permis de construire est obligatoire.
Les principaux concepteurs de conteneurs aménagés
Parmi les principaux fabricants de containers aménagés figurent Capsa Container, une société industrielle qui travaille dans le domaine des solutions modulaires. Le conteneur est le noyau principal de son activité. L’entreprise propose sur le marché des bases vie en container, des bureaux, des usines et même des logements sociaux.
ContainerZ quant à elle s’est fait un nom dans la transformation des conteneurs. Elle dispose d’une expérience de 20 ans dans la vente et la location de conteneurs, la conception sur-mesure. La société met aussi à la disposition de ses clients divers accessoires comme les béquilles, les abris entre containers ou encore les scellés de sécurité.
Karmod France se spécialise dans la construction et la vente de bâtiments modulaires. La société propose des maisons modulaires, des bungalows de chantier, des kiosques et cabines diverses, des bureaux et même des hôpitaux modulaires. L’entreprise pose et livre les constructions modulaires commandées.
Iskander Marine est aussi connue dans le secteur de la vente-location et transformation de containers. Elle propose différents types de conteneurs : stockage, chantier, frigorifiques et maritimes.
Guide écrit par :
Lucas ELBAZ
Spécialiste logistique & distribution chez Hellopro
Ancien cadre en logistique dans le secteur de la grande distribution, j'ai fait mes armes chez Leclerc et Carrefour. Aujourd'hui reconverti dans la rédaction, je mets à profit mon expérience pour conseiller les acheteurs Hellopro.
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