CONSEIL D'EXPERT

Combien coûte un bureau modulaire ?

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Un bureau modulaire est une structure formée à partir de conteneurs préfabriqués, dont la superficie va jusqu’à plusieurs centaines de mètre carré. Il est conçu pour agrandir temporairement ou en permanence la surface de travail d’une entreprise.
Estimation de prix
À partir de 700 euros /m² en moyenne
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Le bureau modulaire peut être utilisé comme :
  • Bureau de chantier,
  • Bureau commercial,
  • Bureau industriel,
  • ERP ou établissement recevant du public,
  • Bureau d’atelier,
  • Laboratoire,
  • Magasin de détail,
  • Salle de stockage.
Pour assurer la sécurité des lieux et garder un œil sur les entrées et sorties, il est préconisé d'installer une guérite modulaire à l'entrée de ces bâtiments. 

Combien coûte un bureau modulaire ?

Estimation de prix
Entre 700 et 2000 euros/m²
Un bureau modulaire préfabriqué coûte entre 700 et 2000 euros le mètre carré à la vente, en fonction de sa taille et de ses équipements. Certains bureaux modulaires sont fabriqués sur mesure ; d’autres sont vendus en kit.

Concernant le prix d’un bureau modulaire d’occasion, il varie selon la taille et la performance d’isolation. En principe, il coûte environ 60 à 80 % de moins qu’une construction neuve.

Coût de la location d’un bureau modulaire

Coût de la location d’un bureau modulaire Environ 10 euros/m²/ mois
Pour la location mensuelle d’un bureau modulaire, il faut prévoir environ un budget de 10 euros par mètre carré. La formule de location permet à l’utilisateur de disposer de bureaux ou d'un local modulaire pour un temps donné. Les conditions sont souvent établies selon le projet du locataire. 

Quels sont les différents types de bureaux modulaires ?

Le bureau de chantier

Prix d'un bureau de chantier Jusqu’à 22 000 euros
Un bureau de chantier ou bungalow de chantier peut coûter jusqu’à 22 000 euros, voire plus. Cette construction modulaire est conçue pour répondre aux besoins de bureaux, de vestiaires, de salles de réunion ou de réfectoire. Installé sur chantier, il fait office d’abri temporaire permettant d’accueillir le personnel pendant les travaux. Il est disponible en différentes tailles comprises entre 3 et 8 mètres de longueur. 

Le bureau modulaire en kit

Prix d'un bureau modulaire en kit Jusqu’à 2000euros/ m²
Le mètre carré d’un bureau modulaire en kit va jusqu’à 2000 euros. Il est livré sous forme d’éléments juxtaposés ou empilés, qui sont reliés entre eux par des accès intérieurs. En général, ce type de bureau modulaire est composé de deux châssis munis d’un panneau sandwich pour former le mur et les fenêtres. Aussi, il peut être adapté à la surface d’installation ou aux besoins de l’entreprise. 

Le bureau modulaire aménagé

Prix d'un bureau modulaire aménagé Entre 700 et 2000 euros/m²
Un bureau modulaire aménagé est une construction pré-assemblé et pré-équipée. Il est généralement proposé en option clé en main. Sa surface peut accueillir au moins 8 personnes. Comme son nom l’indique, il est aménagé et peut disposer d’une climatisation, d’un chauffage, d’un système d’approvisionnement en eau et d’autres équipements.

Pourquoi choisir un bureau modulaire ?

L’installation d’un bureau modulaire s’avère avantageuse dans de nombreuses situations :
  • Pour un besoin d’espace supplémentaire évolutif et urgent,
  • Pour un lancement de projet ponctuel ou en home-office,
  • Pour une rénovation de bureau existant,
  • Pour un besoin de bâtiment temporaire.
Son principal avantage est sa facilité de construction et de déplacement. Sa conception ne nécessite que peu de temps, soit entre 2 et 8 semaines, selon la taille et les différentes caractéristiques. Le bureau modulaire est une construction respectueuse de l’environnement, car la majorité des matériaux qui la composent sont recyclables.

Comment un bureau modulaire est-il conçu ?

Un bureau modulaire est composé de parties distinctes préfabriquées et d’une armature métallique. Ces différentes parties s’agencent les unes aux autres pour constituer la structure désirée. Le bureau modulaire peut être assemblé ou monobloc :
  • Le premier est un bâtiment à assembler qui doit être monté et démonté.
  • Le second, quant à lui, est conçu en un seul bloc pré-assemblé. Muni de roues, il peut être déplacé partout.
À noter qu’un bureau modulaire est souvent équipé d’électricité, de chauffage, de moquette, de murs intérieurs, de fenêtres et de portes.

Comment choisir un bureau modulaire ?

Parmi les différents critères de choix d’un bureau modulaire figurent les points clés suivants. 

La capacité d’accueil

La capacité d’accueil d’un bureau modulaire dépend des dimensions de celui-ci. Il existe des tailles standards de 3 à 8 mètres de longueur et à partir de 2,4 mètres de largeur. Certains modèles de bureaux modulaires peuvent atteindre une surface de 588 m². 

La source d’énergie

Le bureau modulaire permanent doit être raccordé à une source d’énergie (réseau électrique ou groupe électrogène) pour assurer le bon fonctionnement des équipements. Certains fournisseurs vendent des constructions modulaires qui fonctionnent avec une source d’énergie complémentaire comme les panneaux solaires. 

Le secteur d’activité de l’entreprise

Selon le secteur d’activité de l’entreprise, les besoins en termes de durée d’utilisation du bureau modulaire sont différents. 

Quelles sont les normes et les règlementations pour l’installation d’un bureau modulaire ?

La construction d’un bureau modulaire répond à différentes normes :
  • NF C15-100 : norme applicable à la construction modulaire sur les installations électriques en basse tension.
  • Norme ERP : norme de sécurité pour les établissements recevant du public.
  • RT 2020 : réglementation thermique s’appliquant aux bâtiments neufs y compris les constructions modulaires.
  • RE 2020 : norme de réglementation environnementale sur la construction modulaire.
  • Permis de construire : obligatoire pour l’installation d’une construction modulaire au-delà de 20 m².
  • Eurocodes pour la construction modulaire : ensemble de 58 normes européennes harmonisant les méthodes de calcul des structures pour la résistance aux séismes.
  • Accessibilité des personnes à mobilité réduite : règlementation technique relative à l’accessibilité du cadre bâti aux PRM (11 février 2005).
Parmi les tops vendeurs de bureau modulaire, figurent : Contain Haus, AMGE Industrie, Portakabin, EBF Solutions et 123 modules.
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