Les maisons à ossatures métalliques sont des constructions préfabriquées qui reposent sur une structure en acier galvanisé. Cette technique de construction est principalement utilisée pour la fabrication d’entrepôts de stockage et de bâtiments industriels. Toutefois, il est de plus en plus courant de trouver des habitations individuelles à ossature métallique. En effet, ces constructions ont l’avantage d’offrir une grande liberté d’architecture. Elles sont également moins onéreuses que les constructions classiques.
Estimation de prix
Entre 400€/m2 et plus de 2 000 €/m2
Qu’est-ce qu’une maison à ossature métallique ?
La construction d’une maison à ossature métallique repose sur les mêmes principes de construction que la maison à ossature bois. L’ossature de ces habitations se compose de poutrelles et de charpentes en acier galvanisé. Ces dernières sont préfabriquées en usine puis assemblées sur place. Des panneaux en bois ou en béton fibré sont fixés sur l'ossature afin de former la structure de l’habitation.
Les charpentes métalliques peuvent être utilisées aussi bien pour la construction d’une habitation individuelle que pour la construction d’un entrepôt de stockage.
Les maisons à ossature métallique offrent une grande liberté de conception architecturale. L’acier offre, en effet, une meilleure résistance mécanique que le bois, tout en étant plus léger que la brique et le béton. Le poids réduit des structures en métal fait que les maisons à ossature métallique s’adaptent à tous les types de terrain. Cependant, elles ont besoin d’une bonne isolation thermique. Il faut prendre en compte les conditions climatiques afin de déterminer le type d'isolant à utiliser.
Quelles sont les différentes phases de construction ?
La construction d'une maison à ossature métallique se fait en plusieurs phases, à savoir :
La réalisation des fondations
L'assemblage et la fixation par boulonnage des différentes parties de la structure en acier ;
La pose par l'extérieur et par l'intérieur des panneaux d’isolation ;
La réalisation des travaux de menuiserie, dont l’assemblage de la toiture ainsi que l’installation des cloisons ;
Le prix d’une maison à ossature métallique dépend de :
La quantité de matériaux : cela dépend de la surface occupée par la construction, ainsi que son volume ;
Le coût de la main-d’œuvre : cela dépend de la durée des travaux.
Le tarif moyen d’une maison à ossature métallique est d’environ 10 % moins cher que celui d’une maison maçonnée ou à ossature en bois. Cette différence de prix s’explique en partie par le prix de l’acier, qui est un matériau relativement bon marché. Toutefois, il faut également prendre en compte les économies sur la main d’œuvre. Le processus étant industrialisé, la durée des travaux s’en retrouve raccourcie. Les travaux s’effectuent en deux ou trois mois.
Le prix moyen d’une maison à ossature métallique est de 400 €/m2 à plus de 2 000 €/m2 hors terrain.
Estimation de prix
Maison en kit à ossature métallique : entre 400 € et 900€ le m2
Maison modulaire à ossature métallique : entre 700€ et 2000€ le m2
Quels sont les différents types de maison à ossature métallique ?
La maison en kit
Une maison en kit à ossature métallique est livrée en pièce détachée. Les différents éléments de la structure sont conçus en usine et livrés en kit. Ces derniers doivent toutefois être assemblés sur le chantier. Ce type de maison individuelle a l’avantage d’être auto-constructible.
Le prix d’une maison en kit à ossature métallique est d’environ 400 €/m2 à 900 €/m2 hors terrain.
La maison modulaire
La maison modulaire à ossature métallique n’est pas construite sur le lieu d’implantation. Elle est fabriquée préalablement en usine. Puis, elle est livrée sous forme de maison mobile ou bien sous forme de modules qui sont assemblés sur le chantier. Les installations électriques ainsi que la plomberie sont prêtes à l’emploi. De plus, les murs sont peints au préalable et toutes les fenêtres sont déjà installées.
Le prix d’une maison modulaire à ossature métallique est de 700€/m2 à plus de 2 000 €/m2.
Quels sont les avantages de la maison à ossature métallique ?
Les maisons à ossature métallique ont une durée de vie d’environ 100 ans. Le métal offre une plus grande résistance aux intempéries que le bois ou la brique. L’acier résiste à la pluie et aux vents, mais également aux dégâts des eaux. Le procédé de galvanisation procure à l'ossature métallique une grande résistance aux agressions. Elles résistent notamment à la rouille, aux termites et aux champignons. Le métal présente également l’avantage de ne pas se déformer et de ne pas se dilater.
Légèreté
Les structures métalliques sont autoportantes et sont 25 % moins lourdes que les structures en bois. On évite ainsi d’avoir à construire de nombreux murs porteurs. Cela permet également de réaliser tout type d’aménagement et facilite la réalisation des travaux d’extension.
Écologique
Les maisons à ossature métallique offrent d'excellentes performances sur le plan énergétique. Elles conviennent aux maisons passives, qui n’utilisent pas de système de chauffage. Ces constructions conviennent également aux maisons à énergie positive basse carbone. De plus, 85 % de l’acier utilisé pour la construction des ossatures métalliques est recyclé. Ils ne nécessitent aucun traitement chimique ni aucun traitement thermique.
Entretien minimum
Une maison à ossature métallique ne demande que très peu d’entretien. Il s’agit d’une solution d’investissement lorsque l’on souhaite réduire les coûts d’entretien.
Bien que les maisons à ossature métallique présentent de nombreux avantages, ces constructions ont également certains inconvénients qui ne peuvent être négligés.
Quels sont les inconvénients de la maison à ossature métallique ?
Bien que les maisons à ossature métallique présentent de nombreux avantages, ces constructions ont également certains inconvénients qui ne peuvent être négligés.
Forte conductivité thermique de l’acier
L’acier est un excellent conducteur thermique. Cela impacte négativement les performances d’isolation thermique des ossatures métalliques. Pour y remédier, les charpentes métalliques doivent être recouvertes d’un revêtement isolant, ce qui peut être la source d’un surcoût.
Incendies
Le feu est le point faible des charpentes métalliques. Un incendie, sur une partie de la construction, peut altérer la stabilité de toute la structure. Les risques d’effondrement sont ainsi plus importants et plus rapides. Pour y remédier, il est possible d’appliquer une peinture ignifuge sur la structure en métal.
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Combien coûte une extension de maison à ossature métallique ?
L’ossature métallique a l’avantage de pouvoir être conçue dans tous les styles afin de créer des extensions. Ces extensions peuvent être :
Latérales : il s'agit de créer de nouveaux volumes sur le côté de la maison. Cette solution a l’avantage d’être facile à réaliser, mais nécessite une surface de terrain suffisante ;
Verticales : il s'agit de créer de nouveaux étages. C'est une solution onéreuse qui permet d’étendre une habitation lorsque la surface disponible ne permet pas de réaliser une extension horizontale.
Le prix d’une extension de maison à ossature métallique est en moyenne de 2400 €/m2.
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