Un bâtiment industriel est une structure plus ou moins étendue, conçue spécifiquement pour accueillir des activités relativement intenses. Généralement spacieux, il dispose d’une surface assez importante permettant le déplacement des équipements et des produits dans de meilleures conditions, et certains intègrent même un bâtiment photovoltaïque pour une énergie renouvelable. Un constructeur de bâtiment industriel s'assure que toutes ces spécifications soient respectées pour garantir efficacité et sécurité. Le coût de sa construction dépend de nombreux facteurs.
En tant qu’espace couvert, le bâtiment industriel entre en jeu dans diverses applications, entre autres :
La production et la fabrication en tout genre
Le stockage de divers produits (textiles, alimentaires, matières premières… )
La distribution et logistique
La maintenance et la réparation de machine ou d’équipements
L’assemblage de matières premières ou de produits finis
Le prix de construction d’un bâtiment industriel varie entre 50 et 300 € / m².
Le prix d’un bâtiment industriel dépend cependant de nombreux facteurs. Les éléments qui influencent son tarif sont en particulier sa taille et le type de matériau utilisé.
Quels sont les éléments qui influencent le prix d’un bâtiment industriel ?
Pour établir le coût total de la construction d’un bâtiment industriel, les architectes prennent en compte différents éléments importants :
La taille et la superficie du bâtiment qui sont mesurées en mètre carré ou en pieds carrés. Plus le bâtiment est grand, plus les coûts de matériaux et de main-d’œuvre sont importants
Le type de construction qui repose principalement sur le matériau utilisé (l’acier, le béton, la maçonnerie, le bois…)
La complexité de la conception qui comprend les caractéristiques architecturales et structurelles du bâtiment telles que les formes complexes, les hauteurs variables, les puits de lumière, les poutres apparentes…
L’emplacement géographique qui inclut les coûts fonciers, les codes locaux du bâtiment, les réglementations environnementales…
Le terrain, à savoir le niveau du sol, la qualité du sol, la nécessité ou non d’une préparation
Les équipements spécifiques tels que les systèmes de ventilation, de climatisation, de chauffage, de plomberie (surtout s’il s'agit d’une station de lavage), les systèmes électriques…
Les finitions (le revêtement du sol, les cloisons, les peintures, les aménagements…)
Le coût de la main d’œuvre pour les travailleurs de la construction, les ingénieurs, les architectes et d’autres professionnels.
Combien prévoir pour l’entretien d’un bâtiment industriel ?
Les coûts d'entretien d'un bâtiment ou d’un hangar de stockage sont estimés à 3% du coût de construction par an. Les hangars modulaires, par exemple, peuvent présenter des coûts d'entretien différents en fonction de leur conception et de leurs matériaux. Toutefois, cela dépend toujours de certains facteurs comme la taille, les matériaux utilisés, les équipements installés et les conditions climatiques, sans oublier le prix d'un hangar lui-même.
Pour avoir une idée, voici une liste des tâches à prendre en compte pour entretenir un bâtiment industriel :
Un entretien régulier, c’est-à-dire le nettoyage, la maintenance des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage, la vérification des équipements…
Des réparations ou des remplacements, car les composants comme les toits, les portes et les fenêtres se détériorent au fil du temps
Des mises à niveau ou modernisation à mesure que les normes et les technologies évoluent
Un amortissement des équipements avec une durée de vie limitée
La gestion des installations (les services de sécurité, la gestion des déchets, les services d'entretien paysager…)
Combien de temps dure la construction d’un bâtiment industriel ?
En général, la construction d'un bâtiment industriel prend plusieurs mois, voire plus d’un an, selon la portée du projet et l'étape de construction d'un bâtiment industriel. La durée de la construction dépend de la taille du bâtiment et de la complexité de la conception et de l’entretien.
Petit bâtiment
Bâtiment de taille moyenne
Grand bâtiment
Taille du bâtiment
500 à 1000 m2
1000 à 5000 m2
Plus de 5000 m2
Durée moyenne de construction
Environ 6 à 12 mois
Environ 9 à 18 mois
Plus de 12 mois, pouvant aller de 18 mois à plusieurs années
: Taille du bâtiment
Petit bâtiment
500 à 1000 m2
Bâtiment de taille moyenne
1000 à 5000 m2
Grand bâtiment
Plus de 5000 m2
: Durée moyenne de construction
Petit bâtiment
Environ 6 à 12 mois
Bâtiment de taille moyenne
Environ 9 à 18 mois
Grand bâtiment
Plus de 12 mois, pouvant aller de 18 mois à plusieurs années
Pour obtenir une estimation de la durée de construction, il est recommandé de travailler en étroite collaboration avec des professionnels.
Quelle est la durée de vie d’un bâtiment industriel ?
La durée de vie d’un bâtiment industriel dépend de la qualité de la construction, des matériaux utilisés, de l’entretien ou non de la structure et de l’utilisation prévue… Pour donner une idée, voici une fourchette approximative de la durée de vie de différents types de bâtiments :
Pour un bâtiment industriel léger, la durée de vie estimée est d’environ 20 à 30 ans.
L’usage du bâtiment est le principal facteur qui influence cette estimation. Un bâtiment industriel léger est souvent utilisé pour le stockage ou les petits ateliers.
Pour un bâtiment industriel standard, celui-ci peut durer environ 30 à 50 ans.
Souvent utilisé comme entrepôt ou espace de fabrication, un bâtiment industriel standard est plus résistant (dure en général entre 30 et 50 ans).
Pour un bâtiment industriel spécialisé, il peut tenir environ 40 à 60 ans.
Ce type de bâtiment nécessite des conceptions et des matériaux spécifiques en raison de leur utilisation particulière.
Pour un bâtiment industriel de grande envergure, il peut durer plus de 50 ans.
Les grands bâtiments comme les installations de production à grande échelle ont une durée de vie d’environ 50 ans. Mais pour cela, il faut utiliser des matériaux de haute qualité et adopter des pratiques de construction appropriées.
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