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Tiny house
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La tiny house désigne une maison miniature comparable à un studio de jardin, à un mobil home ou à un camping-car. Elle est généralement montée sur une remorque et peut ainsi être tractée par un véhicule de tourisme. La tiny house peut servir de :
  • Résidence principale
  • Résidence secondaire
  • Atelier d’artiste.
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Estimation de prix
Entre 15 000 et 150 000 €
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Quel est le prix d’une tiny house ?

Prix d'une tiny house
Tiny house en auto-construction : entre 15 000 et 25 000 €
Tiny house hors d’eau hors d’air : entre 20 000 et 90 000 €
Tiny house cle en main : entre 35 000 et 150 000 €
Le prix d’une tiny house oscille entre 15 000 et 150 000 €. Plusieurs facteurs expliquent l’écart de prix de ces constructions :
  • La capacité d’accueil : entre 1 et 4 personnes ;
  • La superficie : entre 10 et 50 m2 ;
  • Le type de construction : autoconstruction, hors d’eau hors d’air ou clé en main ;
  • Le matériau utilisé : ossature en bois ou ossature métallique ;
  • La fondation : plateforme sans roue ou remorque ;
  • Les équipements et la finition : aménagement intérieur, panneaux solaires, kit de récupération d’eau de pluie, équipement modulaire, isolation phonique et thermique.

Tiny house en autoconstruction

Tiny house en autoconstruction
Entre 15 000 et 25 000 €
La construction d’une tiny house est tout à fait possible, à condition de se montrer bricoleur. De nombreux fabricants proposent d’ailleurs des structures en kit à monter soi-même. Le prix de ces micromaisons oscille généralement entre 15 000 et 25 000 €.

Le prix d’une tiny house en autoconstruction va principalement dépendre du type de fondation, de ses dimensions ainsi que des matériaux de construction. Il faut ainsi prévoir entre 4 000 et 8 000 € pour l’achat d’une remorque, tandis que les prix des matériaux de construction vont osciller entre 10 000 et 20 000 €.

Il faut également prendre en compte le prix des différents équipements et fournitures de la micromaison. Il faut ainsi prévoir au moins 1 000 € pour l’électroménager, les douches, les toilettes, les éviers, les réfrigérateurs voire un micro-onde. À cela s’ajoute le prix des équipements de chauffage, qui peut osciller entre 150 et 3 000 € en fonction de l’énergie utilisée.

Pour une guérite entièrement autonome, il faut prendre en considération le prix des panneaux solaires et du système de récupération d’eau. Ces équipements coûtent généralement entre 1500 et 4500 €.

Tiny house hors d’eau hors d’air

Tiny house hors d’eau hors d’air
Entre 20000 et 90000 €
Le prix d’une tiny house hors d’eau hors d’air peut aller de 20000 à 90000 €. Ce type de construction est également connu sous le nom de tiny house clos couvert. Cette formule est à mi-chemin entre une tiny house clé en main et une autoconstruction.

En effet, la formule hors d’eau hors d’air signifie que le fabricant se charge uniquement d’ériger les murs ainsi que la toiture de la tiny house. Il se charge également des travaux d’étanchéité ainsi que de la mise en place des portes et des fenêtres.

L’acquéreur de la tiny house se charge néanmoins de la réalisation des aménagements intérieurs du bâtiment. Il effectue ainsi l’agencement des différentes pièces, de la construction des cloisons voire même de l’installation des différents équipements de maison.

Tiny house clé en main

Tiny house clé en main 
Entre 25000 et 150000 €
Le prix d’une tiny house clé en main peut aller de 25 000 à plus de 150 000 €. Cela va surtout dépendre de la superficie de la construction, des matériaux employés voire de la qualité des finitions. Les prix varient également en fonction du fabricant.

Une tiny house clé en main, comme un mobil home, est prête à être habitée. En effet, le fabricant se charge de tous les travaux d’aménagements intérieurs, conformément aux attentes du client. Il assure aussi l’installation des différents équipements et fournitures.

Quel est le prix d’une tiny house en fonction de sa superficie ?

Superficie de la tiny house
Prix de la tiny house
Entre 10 et 20 m2 

Entre 20000 et 85000 €
Entre 30 et 50 m2 
Entre 35000 et 150000 €
La superficie du bâtiment fait partie des principaux facteurs qui influencent le prix d’une tiny house.

Tiny house de 10 à 20 m2

Tiny house de 10 à 20 m2

Prix de la tiny house
Hors d’eau hors d’air 
Entre 20000 et 65000 €
Clé en main 
Entre 25000 et 85000 €
La grande majorité des tinyhouses présents sur le marché fait entre 10 et 20 m2. Cela va surtout dépendre du nombre d’occupants de la base vie. Cette configuration offre de nombreux avantages, notamment au niveau du budget. En effet, une tiny house hors d’eau hors d’air de moins de 20 m2 coûte entre 20000 et 65000 €. Une formule clé en main de moins de 20 m2 coûte généralement entre 25000 et 85000 €.

Cette configuration permet également d’alléger les formalités administratives. En effet, si la construction occupe moins de 20 m2, il n’est pas nécessaire de faire une demande de permis de construire. Le dépôt en mairie d’une déclaration préalable des travaux suffit pour ériger une tiny house.

Les petites constructions, y compris les bungalows, sont non seulement économiques à l’achat, mais également à entretenir. Les besoins en chauffage, en eau et en électricité sont moins importants, ce qui permet de faire des économies non négligeables.

Tiny house de 30 à 50 m2

Tiny house de 30 à 50m2

Prix de la tiny house
Hors d’eau hors d’air 

Environ 35 000 à 90000 €
Clé en main 
Environ 100000 à 150000 €
Les tiny houses de 30 à 50 m2 coûtent en moyenne entre 35000 et 150000 €. Les constructions en clos couverts coûtent entre 35000 et 90000 €. Il faut néanmoins prévoir entre 100000 et 150000 € pour une formule clé en main.

Ces tiny houses XXL sont parfaites pour accueillir des familles, puisqu’ils disposent notamment de deux chambres, dont une pour les parents et une pour les enfants. Toutefois, comme ces constructions sont hors-normes, elles sont assez difficiles à trouver.

Les tiny houses de 30 à 50 m2 imposent également certains sacrifices pour respecter les contraintes de poids. Ces constructions doivent, en effet, peser moins de 3500 kg, la maison et la remorque comprises. De ce fait, les tiny houses XXL sont le plus souvent montées sur des remorques agricoles ou des semi-remorques.
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Publié le 30/11/2022
Robert TAVERNIER
Guide écrit par :
Robert TAVERNIER
Spécialiste BTP chez Hellopro
Issu d'une formation professionnelle dans le BTP, j'ai débuté en tant que conducteur d'engin de chantier avant de devenir responsable de site et enfin acheteur d'équipement chez Vinci. Aujourd'hui, je partage mes conseils sur le terrassement, la construction et les machines lourdes.
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