Ouvrir une laverie automatique requiert un investissement initial compris entre 50 000 et 150 000 € selon la taille du local, le nombre de machines et l'état des travaux à réaliser.
Le poste machines représente souvent le plus gros budget : un lave-linge professionnel coûte entre 3 000 et 15 000 €, un sèche-linge entre 1 500 et 10 000 €.
Les travaux de raccordement (plomberie, électricité, ventilation) varient de 10 000 à 40 000 € et constituent le poste le plus imprévisible selon l'état du local.
Les charges mensuelles d'exploitation tournent entre 1 500 et 4 000 € (loyer, énergie, maintenance, assurance), l'énergie représentant 10 à 20 % du chiffre d'affaires.
Une laverie en franchise exige un apport personnel de 15 000 à 50 000 € selon le réseau, avec des droits d'entrée parfois nuls mais des redevances variables.
Le retour sur investissement se situe généralement entre 3 et 5 ans pour un emplacement bien choisi, avec un loyer ne dépassant pas 30 % du chiffre d'affaires mensuel.
Le prix d'une laverie automatique varie entre 50 000 et 150 000 € pour une ouverture en local commercial. Ce budget couvre les machines, les travaux de raccordement, le système de paiement, l'aménagement et la trésorerie de démarrage. Trois facteurs principaux font varier cette fourchette :
La taille du local et le nombre de machines installées (un format 25–30 m² avec 4 à 6 équipements tourne autour de 50 000 à 70 000 €, contre 100 000 à 150 000 € pour un local de 45 à 60 m² avec 8 à 12 machines).
L'état du local pour la laverie et l'ampleur des travaux techniques à réaliser (plomberie, puissance électrique, ventilation/extraction).
Le choix entre ouverture indépendante et ouverture en réseau, qui impacte directement le niveau d'apport requis et les coûts récurrents.
Obtenez un devis pour un lave-linge professionnel
Ouvrir une laverie automatique reste envisageable dans différents types de zones, à condition d'adapter le budget au loyer local. Les trois implantations possibles sont :
En ville ou en centre-ville, où la fréquentation est forte mais le loyer élevé (700 à 1 800 € par mois).
En périphérie d'agglomération, qui offre un équilibre entre loyer modéré (400 à 800 € par mois) et zone de chalandise accessible.
En agglomération éloignée des centres, avec des loyers plus bas (300 à 500 € par mois) mais une fréquentation à vérifier selon la densité de population.
Prix d’une laverie automatique
Estimation de prix
30 000 à plus de 150 000 €
Le prix des laveries automatiques peut aller de 50 000 à 150 000 € pour une ouverture en local commercial classique. Un investissement laverie automatique se décompose en deux grandes catégories : les dépenses engagées à l'ouverture et les frais mensuels récurrents d'exploitation.
Les principaux postes de l'investissement initial sont :
Les machines (lave-linge et sèche-linge professionnels), qui représentent souvent 50 à 60 % du budget total.
Les travaux techniques (plomberie, électricité en triphasé, ventilation et extraction d'humidité), dont le coût dépend entièrement de l'état initial du local.
Le système de paiement (borne centralisée ou monnayeurs par machine) et le distributeur de lessive.
L'aménagement intérieur (sol, signalétique, mobilier d'attente, enseigne) et les frais liés à la mise en conformité ERP/PMR.
La trésorerie de démarrage, pour couvrir les premiers mois d'exploitation avant l'atteinte du seuil de rentabilité.
Les charges mensuelles récurrentes comprennent notamment le loyer, la consommation d'eau et d'électricité, le contrat de maintenance, l'assurance et les frais de comptabilité. En moyenne, le loyer pour une laverie automatique en agglomération éloignée tourne entre 300 et 500 € par mois, contre 700 à 1 800 € en centre-ville. Un ratio de prudence s'applique : le loyer ne doit pas dépasser 30 % du chiffre d'affaires mensuel prévisionnel pour assurer la viabilité du projet.
Situation de la laverie
Estimation du loyer
Dans une agglomération
Entre 300 et 500 € par mois
En périphérie
Entre 400 et 800 € par mois
En centre ville
Entre 700 et 1800 € par mois
Vous êtes fournisseur de lave-linge professionnel ?
Recevez des demandes de devis qualifiées de pros en recherche active.
Des milliers de demandes chaque mois. Zéro prospection à froid.
L'état du local : un local déjà équipé en arrivées d'eau, en puissance électrique triphasée et en évacuations adaptées réduit le poste travaux de 10 000 à 20 000 € par rapport à un local nu.
La taille du parc machines : un format de départ avec 4 à 6 équipements limite l'investissement initial, puis permet d'ajouter des machines après 12 à 18 mois d'exploitation si la demande le justifie.
Le niveau d'automatisation du paiement : une borne centralisée coûte moins qu'un système monnayeur par machine mais suppose un déplacement unique du client pour chaque cycle.
Les coûts d'installation des travaux techniques représentent souvent la plus grande inconnue du budget. Un raccordement électrique en triphasé, une extraction d'humidité correctement dimensionnée et des évacuations conformes peuvent dépasser 15 000 € dans les locaux qui n'ont jamais accueilli ce type d'activité.
Charges mensuelles d'une laverie automatique : repères et variables
Charge mensuelle
Fourchette estimée
Loyer
300 à 1 800 €
Eau + électricité
400 à 1 500 €
Maintenance et entretien
300 à 800 €
Assurance multirisque professionnelle
50 à 100 €
Comptabilité
80 à 200 €
Supervision à distance / logiciel
30 à 100 €
Consommables + nettoyage
100 à 300 €
Les charges mensuelles d'une laverie automatique varient de 1 500 à 4 000 € selon l'emplacement, la taille du parc machines et la fréquentation. Quatre postes méritent une attention particulière lors du chiffrage :
L'énergie (eau + électricité) constitue le poste le plus volatil. Elle représente entre 10 et 20 % du chiffre d'affaires mensuel et peut grimper en cas de hausse tarifaire, de fréquentation élevée ou de machines énergivores.
La maintenance préventive réduit les risques de pannes prolongées, qui engendrent des pertes de recettes directes. Un contrat de maintenance annuel coûte entre 1 000 et 3 000 €, mais une machine immobilisée sans contrat peut coûter davantage sur une seule intervention.
Le loyer reste la charge la plus structurante : il doit rester sous 30 % du chiffre d'affaires mensuel prévisionnel pour garantir la viabilité du projet sur le long terme.
Une réserve de trésorerie pour pannes imprévues représente un filet de sécurité à constituer dès le démarrage, idéalement entre 2 000 et 5 000 €.
Prix d’une laverie en franchise
Estimation de prix
Entre 10 000 et 50 000 €
Le prix d'une laverie en franchise dépend principalement de l'apport personnel exigé et de la structure de coûts imposée par le réseau. Cet apport varie généralement de 10 000 à 50 000 € selon l'enseigne choisie.
Une laverie en franchise présente une structure de coûts différente d'une ouverture indépendante. Les principaux postes à prendre en compte sont :
Le droit d'entrée : certains réseaux le fixent à 0 € (modèle partenariat ou concession), d'autres le facturent entre 15 000 et 25 000 €.
Les redevances périodiques : elles représentent en général 4 à 6 % du chiffre d'affaires pour les réseaux en franchise stricte, auxquelles s'ajoute parfois une contribution publicité de 1 % du CA.
Les équipements : certains réseaux imposent leurs propres machines à des tarifs négociés, ce qui peut réduire le coût unitaire mais limite la liberté de choix.
L'accompagnement inclus : formation, aide au choix de l'emplacement, plan de financement, supports marketing au lancement et assistance technique font partie des prestations variables selon les enseignes.
Les contraintes contractuelles : durée d'engagement, exclusivité territoriale, obligations d'achat de consommables auprès du réseau constituent autant de coûts indirects à anticiper.
L'investissement total pour ouvrir une laverie via un réseau dépasse souvent 80 000 € en incluant machines, travaux et apport, jusqu'à 150 000 ou 200 000 € pour les enseignes avec droits d'entrée et concepts imposés.
Franchise
Apport personnel
Wash'n Dry
15 000 €
Speed Queen
30 000 €
5 à Sec
50 000 €
Prix des équipements pour laverie automatique
Estimation de prix
Entre 2 000 et 20 000 €, hors pose
Leprix des équipements pour laverie peut aller de 2 000 à plus de 20 000 € par appareil. Le budget à prévoir pour l'achat de ces matériels dépend de plusieurs critères techniques qui font varier le tarif d'un équipement à l'autre :
La capacité de chargement : les machines de 7 à 8 kg conviennent aux petits volumes, tandis que les modèles de 20 à 30 kg permettent de traiter couvertures, duvets et linge volumineux à un tarif supérieur.
La présence d'un lave-linge professionnel avec monnayeur intégré ou borne de paiement centralisée, qui influe directement sur le prix unitaire et le confort d'exploitation.
La connectivité et la supervision à distance : les équipements connectés permettent de surveiller l'état des machines, les cycles en cours et les incidents sans se déplacer, avec un surcoût à l'achat de 500 à 2 000 € par appareil.
La consommation énergétique et la classe d'efficacité : un modèle plus économe réduit la facture mensuelle d'énergie mais représente un investissement initial plus élevé.
Les options de garantie et de contrat de maintenance constructeur, qui influencent le coût total sur la durée de vie de la machine.
Matériels
Prix
Lave linge professionnel
2 000 à plus de 20 000 €
Lave linge professionnel avec monnayeur
3 000 à moins de 10 000 €
Sèche linge professionnel
1 500 à 15 000 €
Chariot de manutention lavage-séchage
500 à 1 500 €
Ensemble de lavage séchage professionnel
10 000 à 25 000 €
Colonne de lavage séchage avec monnayeur
Plus de 10 000 €
Prix d’un lave-linge professionnel
Estimation de prix
Entre 2 000 et 20 000 €, hors pose
Un lave-linge professionnel pour laverie se négocie entre 2 000 et plus de 20 000 € selon plusieurs critères qui justifient les écarts de prix :
La capacité (kg) et la robustesse (usage intensif), qui impactent directement le prix d'achat.
La vitesse d'essorage et les options de programmation, qui jouent sur la durée des cycles et la consommation.
Le mode de paiement (monnayeur, cashless, borne centralisée) et l'éventuelle connectivité/supervision à distance.
La consommation d'eau/électricité et les fonctions d'optimisation (éco, dosage, etc.).
La disponibilité des pièces, la garantie et le contrat de maintenance, qui influencent le coût total sur la durée.
Prix d’une colonne lave-linge sèche-linge
Estimation de prix
Entre 4 000 et 16 000 €
Une colonne lave-linge sèche-linge peut coûter entre 4 000 et 16 000 €. Cet équipement peut être pertinent quand la surface du local est limitée, car il permet de gagner de la place par rapport à deux machines séparées.
Budget : à nombre de cycles équivalents, le gain de place peut réduire certains coûts d'aménagement, mais le prix d'achat peut être supérieur à une machine simple de capacité comparable.
Installation et maintenance : l'accessibilité (empilage) et la disponibilité des pièces peuvent faire varier le coût d'entretien et les délais d'intervention.
Choix selon la surface : dans un petit local, privilégier une configuration compacte peut permettre d'augmenter le nombre d'équipements installés à surface égale.
Facteurs qui font varier le coût d’une laverie (local, pannes, sécurité)
Investir dans une laverie automatique peut être intéressant, mais la fourchette 50 000 à 150 000 € s'explique surtout par quelques facteurs techniques et économiques qui pèsent sur le budget (et donc sur la rentabilité d’une laverie).
FAQ : prix et achat d’une laverie automatique
Quel budget prévoir pour ouvrir une laverie automatique standard ?
En pratique, combien coûte une laverie automatique standard ? Il faut souvent compter entre 50 000 et 150 000 € selon le local (travaux) et le nombre d'équipements installés. À budget équivalent, les travaux techniques (plomberie, électricité, ventilation) et le niveau d'automatisation du paiement font varier fortement la facture. Un scénario compact démarre autour de 50 000 à 70 000 €, tandis qu'un format plus large peut dépasser 100 000 €.
Combien coûte un lavage en laverie automatique pour le client ?
Le tarif laverie automatique varie selon la capacité de la machine et la zone, mais les repères courants sont : 4 à 8 € pour un cycle de lavage (petite/moyenne capacité) et 8 à 12 € pour de gros volumes. Le séchage est souvent facturé à la durée, par exemple 1 à 2 € les 10 minutes selon la puissance. Le tarif machine a laver automatique affiché dépend aussi des options (lessive incluse ou non) et du mode de paiement.
Quel budget prévoir pour acheter une laverie automatique existante ?
Pour acheter une laverie automatique existante, le budget dépend généralement de trois composantes : la valeur du fonds de commerce (clientèle + emplacement), l'état et l'âge du parc machines, et les conditions du bail (loyer, dépôt, durée). Avant de chiffrer, il est utile de vérifier le chiffre d'affaires, le niveau de charges (énergie/loyer/maintenance) et les investissements à prévoir à court terme (remplacement de machines, remise aux normes).
En combien de temps une laverie peut-elle être rentable ?
Le délai dépend fortement de l'emplacement et des charges, mais on observe souvent un retour sur investissement de l'ordre de 3 à 5 ans pour une exploitation bien dimensionnée. Combien rapporte une laverie automatique dépend surtout du trafic (zone de chalandise), du niveau de loyer et de la facture d'énergie. La disponibilité des machines (pannes) et la qualité du pilotage (maintenance, supervision, nettoyage) pèsent aussi sur la rentabilité.
HelloproDécouvrez d'autres guides expert
Combien coûte une machine à laver professionnelle ?
Laveuse essoreuse 24kg electrolux w5240h
Matériel blanchisserie professionnel
Laveuse essoreuse - super essorage DHS-11/14 TOUCH II
